Novojičínská radnice smění neprodejný rodinný dům v ulici Dolní brána 26 za strategické pozemky v Loučce. Město budovu už sedmkrát nabídlo ke koupi, původní cenu dokonce snížilo o 1,4 milionu korun, ale žádný zájemce se nepřihlásil. Po dvou letech jednání s majitelem pozemků mezi ulicemi Za Korunou a Jičínská, které jsou v územním plánu vedeny jako zeleň, došlo k dohodě a zastupitelé odsouhlasili směnu nemovitostí. Znalecký posudek stanovil cenu pozemků na téměř 700 tisíc korun a rodinného domu na čtyři miliony.
„Rodinný dům byl v auditu využitelnosti nemovitého majetku města z roku 2019 vyhodnocen jako zbytný a navržen k prodeji. O rok později proběhlo první nabídkové řízení, kdy jsme objekt nabízeli za tehdejší odhadní cenu necelých 2,6 milionu korun. Nikdo se však nepřihlásil. Od té doby jsme se pokoušeli nemovitost prodat ještě šestkrát. Poslední nabídkové řízení skončilo 30. června letošního roku,“ uvedl místostarosta Nového Jičína Václav Dobrozemský.
V průběhu času hodnota budovy rostla. Poslední ocenění znalcem se vyšplhalo na částku 4 081 000 korun. Městský úřad po neúspěšných snahách majetek prodat, v souladu se směrnicí nabídkovou cenu snižoval. Letos v létě dům nabízel za 2 677 544 korun. „Objekt je dlouhodobě neprodejný. Nikdo nereflektoval ani na několikrát sníženou cenu. Výnosy z domu jsou minimální a nutná rozsáhlá oprava by byla pro město nerentabilní,“ dodal Dobrozemský.
V budově byla v minulosti prodejna elektro zboží. Do loňského září si prostory pronajímal kulečníkový klub. V prvním patře je prázdný byt. Dům je ve špatném technickém stavu, je zatížen věcným břemenem a nemá žádnou zahradu. „Pozemky o výměře 531 metrů čtverečních a 561 metrů čtverečních jsou pro město strategické. Osadní výbor místní části Loučka opakovaně vznáší požadavek, abychom na nich vybudovali chybějící parkovací místa,“ pokračoval místostarosta.
Zastupitelé Nového Jičína v minulosti zamítli změnu územního plánu, která by prostranství se zelení změnila na plochu k bydlení. „Vlastník pozemků tady nemůže nic postavit a město zase nemůže zeleň nijak upravit, případně tu instalovat prvky občanské vybavenosti. Přestože je hodnota směňovaných nemovitostí rozdílná, pro nás mají pozemky strategický význam. U rodinného domu bude zájmem soukromého vlastníka co nejdříve objekt zrekonstruovat a dát ho do užívání, čím také zvýší estetickou hodnotu ulice Dolní brána, “ vysvětlil Dobrozemský.
