Změna územního plánu

Ve vlastním zájmu by si měl občan zjistit:
– zda pro obec existuje územní plán,
– zda je jeho záměr na využití pozemku nebo stavby v souladu s územním plánem.

Územní plán je zásadním koncepčním dokumentem pro rozvoj obce, dokumentem, který platí desítky let, je závazným podkladem pro rozhodování v území. Územní plán vymezuje plochy s rozdílným způsobem využití a stanovuje jejich hlavní, přípustné a nepřípustné využití; určuje zásady organizace území, stanovuje, kde lze stavět, podmínky pro výstavbu a jiné využití území.

V případě zkráceného postupu pořizování změny územního plánu dle § 55a stavebního zákona musí návrh na pořízení změny obsahovat:
a) údaje umožňující identifikaci navrhovatele, včetně uvedení skutečnosti prokazující, že je oprávněn podat návrh na pořízení změny územního plánu,
b) důvody pro pořízení změny územního plánu,
c) návrh obsahu změny územního plánu, včetně případného požadavku na zpracování variant řešení,
d) stanovisko příslušného orgánu ochrany přírody podle zákona o ochraně přírody a krajiny k navrhovanému obsahu změny územního plánu, ve kterém uvede, zda je možné vyloučit významný vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast,
e) stanovisko krajského úřadu jako příslušného úřadu k navrhovanému obsahu změny územního plánu, ve kterém i s přihlédnutím ke stanovisku orgánu ochrany přírody podle písmene d) uvede, zda má být návrh změny posuzován z hlediska vlivů na životní prostředí, případně stanoví podrobnější požadavky podle § 10i
f) návrh úhrady nákladů na zpracování změny územního plánu, vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území, pokud se zpracovává, vyhotovení úplného znění územního plánu po jeho změně. Návrh musí zohledňovat také obecné požadavky na obsah podání, jak je stanoví správní řád v § 37 odst. 2, např. musí obsahovat identifikační údaje podatele a jeho podpis.

V případě zkráceného postupu pořizování změny územního plánu dle § 55a stavebního zákona musí návrh na pořízení změny obsahovat:
a) údaje umožňující identifikaci navrhovatele, včetně uvedení skutečnosti prokazující, že je oprávněn podat návrh na pořízení změny územního plánu,
b) důvody pro pořízení změny územního plánu,
c) návrh obsahu změny územního plánu, včetně případného požadavku na zpracování variant řešení,
d) stanovisko příslušného orgánu ochrany přírody podle zákona o ochraně přírody a krajiny k navrhovanému obsahu změny územního plánu, ve kterém uvede, zda je možné vyloučit významný vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast,
e) stanovisko krajského úřadu jako příslušného úřadu k navrhovanému obsahu změny územního plánu, ve kterém i s přihlédnutím ke stanovisku orgánu ochrany přírody podle písmene d) uvede, zda má být návrh změny posuzován z hlediska vlivů na životní prostředí, případně stanoví podrobnější požadavky podle § 10i
f) návrh úhrady nákladů na zpracování změny územního plánu, vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území, pokud se zpracovává, vyhotovení úplného znění územního plánu po jeho změně.Návrh musí zohledňovat také obecné požadavky na obsah podání, jak je stanoví správní řád v § 37 odst. 2, např. musí obsahovat identifikační údaje podatele a jeho podpis.

Kdo rozhoduje o zařazení a schválení požadavku na změnu využití území do pořizované změny územního plánu?
Zastupitelstvo obce.

Kde mohu získat informace o průběhu pořízení změny?
Na úřední desce příslušné obce, případně města Nový Jičín. Dotazem na příslušnou obec nebo Odbor územního plánování a stavebního řádu MěÚ Nový Jičín.

Kdy mohu začít stavět?
Po nabytí účinnosti změny územního plánu.

Jaký je časový horizont vydání změny územního plánu?
Pořízení změny územního plánu je proces, jehož délka závisí na lhůtách pro projednávání jednotlivých fází, které předepisuje stavební zákon i na rozsahu jednotlivých změn. Obecně lze říci, že pořízení změny územního plánu trvá přibližně 1,5 roku.